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Vorfälligkeitsentschädigung bei Baukredit – so berechnen Sie die Ablöse!

Ganz aktuell hat Stiftung Warentest das Thema Vorfälligkeitsentschädigung bei Baukredite aufgegriffen. Herausgekommen ist, dass viele Banken zu hohe Entschädi­gungen von Kreditnehmern verlangen, die ihr Hypotheken­darlehen vorzeitig ablösen oder nicht abnehmen. Es gibt jedoch Situationen in denen der Hausbesitzer das Recht auf Rückzahlung bzw. vorzeitige Auflösung seines Kredits hat:

Rechte des Kreditnehmers

Wenn das betroffene Objekt verkauft und der Kredit daher aufgelöst werden muss, kann die Bank einen Ausgleich, eine Entschädigung dafür verlangen, dass sie das Geld nicht zu dem Zins­satz anlegen kann, den sie für das Darlehen bekommen hätte. Auch wenn ein vertraglich vereinbartes Darlehen nicht in Anspruch genommen wird muss der Kreditnehmer mit Kosten rechnen. „Die Höhe der Entschädigung hängt vom Zins­satz ab, den eine Bank für ihre Ersatz­anlage zugrunde legt. Je nied­riger der Zins­satz, desto höher die Entschädigung. Nach der Recht­sprechung des Bundes­gerichts­hofs müssen die Banken für die Ermitt­lung der Entschädigung die Rendite für Pfand­briefe heran­ziehen.“, so Stiftung Warentest.

Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung

Im Internet findet sich mehrere Rechner, die Ihnen beim Berechnen der maximal zulässigen Vorfälligkeitsentschädigung helfen. Seit Oktober 2015 berücksichtigt der Rechner von Finanztest auch Sondertilgungsrechte und bereits gezahlte Entschädigungen.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Berechnung oder überprüfen, ob Sie aufgrund einer falschen Widerrufsbelehrung vorzeitig aus Ihrem Darlehen kommen.

Nutzen Sie unser kostenfreies Erstgespräch und vereinbaren Sie einen Termin:

Tel. 0 861 / 909 809 0

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